Vždy využijte úschovu. Kupní cena by měla být vyplacena z úschovy až poté, co smlouva vejde v platnost, tedy má právní účinky.

To není okamžik podpisu, jak si lidé často mylně myslí. Je to den, kdy se změní údaje v katastru nemovitostí, kde zápis trvá dle zákona minimálně 20 dní (zákonná lhůta je 30 dní). Přesto se vyplatí úschovu nevynechávat. V případě problému může prostředky určené na kupní cenu zachránit.

Byt v osobním vlastnictví můžete financovat jak hypotečním úvěrem, tak úvěrem ze stavebního spoření. Výhodou je možnost zastavit byt bance a díky tomu získat více peněz.

Bytem můžete ručit i pro případ, že si chcete půjčit peníze např. na podnikání nebo na koupi jiné nemovitosti.

Pokud chcete koupit byt na investici, abyste ho pronajímali, můžete ho odepisovat a snižovat si tak daňový základ pro daň z příjmu, což u družstevního bytu nelze. 

 

OSOBNÍ VLASTNICTVÍ
- koupit bytovou jednotku může fyzická i právnická osoba, cizinec
- byt můžete dále pronajímat bez souhlasu ostatních vlastníků
- byt můžete zastavit bance pro případ hypotéky nebo jiného úvěru
- převod vlastnictví bytové jednotky trvá minimálně 20 dní (zákonná lhůta 30 dní)
- bytová jednotka dohledatelná v katastru nemovitostí a evidována na listu vlastnictví
daňové záležitosti řeší každý vlastník bytu samostatně


DRUŽSTEVNÍ  VLASTNICTVÍ
- koupit bytovou jednotku může pouze fyzická osoba 
- byt můžete dále podnajímat pouze se souhlasem družstva
- byt nemůžete zastavit bance, hypotékou nelze financovat
- převod družstevního podílu je v podstatě okamžitý
- vlastnictví bytové jednotky není veřejně dohledatelné
- daňové záležitosti řeší za člena družstvo